Estimation théorique
Rue Dubais,27000 Évreux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Dubais,27000-Évreux indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évreux (27229), comprenant 47936 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 10,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.088€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évreux (27229), comprenant 47936 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 10,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.088€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-25 | 5 | RUE DUBAIS | 8 | 192 | 411 | 240000€ | 1250€ |
2019-08-31 | 10 | RUE DUBAIS | 3 | 120 | 95 | 230000€ | 1917€ |
2020-01-23 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 0 | 160000€ | 2133€ |
2021-10-19 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 0 | 170900€ | 2279€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DU DOCTEUR GUINDEY | 9 | 220 | 482 | 703000€ | 3195€ |
2020-02-12 | 11 | RUE DU DOCTEUR GUINDEY | 4 | 84 | 70 | 85000€ | 1012€ |
2021-07-20 | 7 | RUE HENRI DUCY | 8 | 207 | 154 | 427000€ | 2063€ |
2020-10-07 | 5 | RUE HENRI DUCY | 7 | 180 | 118 | 359000€ | 1994€ |
2020-09-25 | 22 | RUE HENRI DUCY | 8 | 200 | 390 | 443000€ | 2215€ |
2022-03-15 | 1 | PROM DE L ITON | 3 | 82 | 246 | 241000€ | 2939€ |
2023-02-24 | 3 | RUE LEON TYSSANDIER | 4 | 84 | 115 | 335000€ | 3988€ |
2019-09-17 | 5 | RUE GUILLAUME COSTELEY | 4 | 100 | 157 | 155000€ | 1550€ |
2021-06-04 | 9 | RUE GUILLAUME COSTELEY | 6 | 135 | 132 | 395000€ | 2926€ |
2022-06-18 | 53 | RUE DE PANNETTE | 4 | 95 | 0 | 313500€ | 3300€ |
2022-04-28 | 13 | RUE LEON TYSSANDIER | 4 | 70 | 244 | 205000€ | 2929€ |
2022-01-18 | 6 | RUE DU MEILET | 7 | 147 | 389 | 476900€ | 3244€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DU PRESIDENT HUET | 4 | 145 | 131 | 293800€ | 2026€ |
2023-01-11 | 10 | RUE DU PRESIDENT HUET | 4 | 145 | 131 | 384000€ | 2648€ |
2020-11-07 | 38 | RUE DE LA HARPE | 5 | 120 | 0 | 194500€ | 1621€ |
2022-07-30 | 3 | RUE ARSENE MEUNIER | 5 | 114 | 455 | 340000€ | 2982€ |
2023-06-22 | 15 | RUE CHARLES CORBEAU | 7 | 140 | 229 | 316000€ | 2257€ |
2019-08-27 | 88 | RUE DE PANNETTE | 7 | 173 | 510 | 395000€ | 2283€ |
2021-04-03 | 45 | RUE DE PANNETTE | 3 | 82 | 459 | 270000€ | 3293€ |
2019-09-09 | 4 | BD CHAMBEAUDOIN | 4 | 72 | 99 | 253000€ | 3514€ |
2019-06-15 | 43 | RUE DE PANNETTE | 3 | 86 | 190 | 202000€ | 2349€ |
2020-08-18 | 22 | RUE DU DOCTEUR OURSEL | 7 | 159 | 380 | 405000€ | 2547€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DU DOCTEUR OURSEL | 4 | 130 | 0 | 196875€ | 1514€ |
2022-12-07 | 5 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 93 | 97 | 177500€ | 1909€ |
2022-06-22 | 29 | RUE JOSEPHINE | 7 | 162 | 462 | 415000€ | 2562€ |
2021-12-08 | 10 | RUE DE LA PETITE CITE | 7 | 144 | 342 | 357000€ | 2479€ |
2020-09-12 | 9 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 135 | 155 | 220000€ | 1630€ |
2022-11-16 | 13 | RUE ARSENE MEUNIER | 7 | 156 | 197 | 295000€ | 1891€ |
2019-09-20 | 13 | RUE SAINT-SAUVEUR | 5 | 119 | 245 | 288450€ | 2424€ |
2022-06-24 | 7 | RUE HERISSEY | 5 | 138 | 234 | 355000€ | 2572€ |
2020-11-27 | 18 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 110 | 499 | 299000€ | 2718€ |
2021-10-06 | 30 | RUE DE PANNETTE | 8 | 215 | 766 | 523700€ | 2436€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DE BARREY | 3 | 71 | 66 | 125000€ | 1761€ |
2020-01-25 | 10 | RUE DE BARREY | 7 | 150 | 242 | 267150€ | 1781€ |
2019-08-08 | 17 | RUE HERISSEY | 5 | 200 | 777 | 558000€ | 2790€ |
2020-11-13 | 2 | RUE HERISSEY | 10 | 283 | 619 | 825000€ | 2915€ |
2021-05-29 | 3 | RUE PETIT | 4 | 102 | 330 | 220500€ | 2162€ |
2019-09-18 | 20 | BD CHAMBEAUDOIN | 3 | 50 | 45 | 70000€ | 1400€ |
2021-01-19 | 20 | BD CHAMBEAUDOIN | 3 | 50 | 45 | 150000€ | 3000€ |
2022-11-02 | 18 | RUE DE BARREY | 3 | 67 | 137 | 155990€ | 2328€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DE LA RONDE | 4 | 120 | 69 | 224000€ | 1867€ |
2020-06-02 | 22 | BD CHAMBEAUDOIN | 3 | 67 | 106 | 165724€ | 2473€ |
2023-01-28 | 4 | RUE DU DOCTEUR LETHIERE | 4 | 104 | 189 | 289000€ | 2779€ |
2021-04-09 | 5 | RUE PETIT | 3 | 83 | 110 | 140000€ | 1687€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DES AUTHIEUX | 2 | 35 | 45 | 134000€ | 3829€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DU DOCTEUR LETHIERE | 4 | 81 | 367 | 100000€ | 1235€ |
2022-07-22 | 14 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 145 | 871 | 390000€ | 2690€ |
2021-12-09 | 6 | RUE DU DOC LOUIS BERGOUIGNAN | 6 | 180 | 555 | 375000€ | 2083€ |
2020-09-30 | 21 | RUE DE PANNETTE | 4 | 76 | 269 | 189000€ | 2487€ |
2019-07-20 | 9 | RUE DES AUTHIEUX | 2 | 46 | 56 | 70000€ | 1522€ |
2022-06-17 | 20 | RUE DE PANNETTE | 5 | 88 | 429 | 326800€ | 3714€ |
2020-10-13 | 10 | RUE DES AUTHIEUX | 3 | 56 | 134 | 175000€ | 3125€ |
2021-03-05 | 24 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 6 | 115 | 1070 | 370000€ | 3217€ |
2022-11-19 | 1 | RUE SAINT-AQUILIN | 7 | 148 | 936 | 384642€ | 2599€ |
2023-06-27 | 6 | RUE JOSEPHINE | 5 | 170 | 136 | 115000€ | 676€ |
2020-07-03 | 19 | BD GAMBETTA | 8 | 134 | 589 | 238000€ | 1776€ |
2019-07-19 | 14 | RUE DE PANNETTE | 3 | 38 | 362 | 122000€ | 3211€ |
2023-04-14 | 35 | BD GAMBETTA | 4 | 120 | 237 | 180000€ | 1500€ |
2021-08-06 | 35 | BD GAMBETTA | 4 | 120 | 237 | 190000€ | 1583€ |
2021-08-05 | 35 | BD DE LA BUFFARDIERE | 6 | 138 | 71 | 323330€ | 2343€ |
2022-03-04 | 17 | RUE DE PANNETTE | 5 | 86 | 226 | 287000€ | 3337€ |
2021-06-14 | 39 | BD DE LA BUFFARDIERE | 7 | 240 | 369 | 392000€ | 1633€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DU CAPITAINE HERRIOT | 5 | 151 | 265 | 343000€ | 2272€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DU PUITS CARRE | 3 | 61 | 62 | 150000€ | 2459€ |
2020-01-10 | 9 | RUE SAINT AQUILIN | 6 | 146 | 696 | 205000€ | 1404€ |
2019-06-04 | 21 | RUE DES AUTHIEUX | 3 | 94 | 0 | 290000€ | 3085€ |
2022-03-18 | 37 | RUE SAINT-SAUVEUR | 10 | 295 | 1156 | 450000€ | 1525€ |
2022-05-07 | 43 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 171 | 240000€ | 3529€ |
2020-11-04 | 28 | RUE DU PUITS CARRE | 10 | 190 | 199 | 330000€ | 1737€ |
2021-03-27 | 3 | RUE DE PANNETTE | 6 | 79 | 169 | 200000€ | 2532€ |
2019-11-29 | 12 | ALL DES SOUPIRS | 5 | 77 | 346 | 150000€ | 1948€ |
2023-06-28 | 36 | RUE SAINT-LOUIS | 6 | 135 | 388 | 284000€ | 2104€ |
2019-06-07 | 15 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 110 | 310 | 290000€ | 2636€ |
2020-07-23 | 42 | RUE DU PUITS CARRE | 5 | 130 | 395 | 135000€ | 1038€ |
2022-07-08 | 44 | RUE DU PUITS CARRE | 6 | 135 | 117 | 342000€ | 2533€ |
2021-06-19 | 20 | RUE JEAN JAURES | 6 | 86 | 130 | 140000€ | 1628€ |
2021-02-24 | 10 | BD DE LA BUFFARDIERE | 4 | 96 | 740 | 285000€ | 2969€ |
2019-08-14 | 31 | RUE SAINT-THOMAS | 5 | 75 | 118 | 125000€ | 1667€ |
2022-12-21 | 54 | RUE DU PUITS CARRE | 2 | 35 | 57 | 118000€ | 3371€ |
2023-01-14 | 31 | RUE SAINT-LOUIS | 5 | 120 | 77 | 245000€ | 2042€ |
2020-07-09 | 18 | BD DE LA BUFFARDIERE | 5 | 118 | 203 | 167500€ | 1419€ |
2022-08-10 | 47 | RUE SAINT-LOUIS | 2 | 65 | 186 | 90000€ | 1385€ |
2019-12-19 | 49 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 130 | 490 | 235000€ | 1808€ |
2020-01-08 | 17 | RUE DU CAPITAINE HERRIOT | 4 | 69 | 232 | 146100€ | 2117€ |
2023-06-27 | 17 | RUE SAINT-GERMAIN | 3 | 72 | 180 | 197000€ | 2736€ |
2020-05-16 | 19 | RUE DU CAPITAINE HERRIOT | 3 | 64 | 308 | 94000€ | 1469€ |
2022-09-17 | 17 | RUE DE LA ROCHETTE | 8 | 175 | 2017 | 400000€ | 2286€ |
2020-04-09 | 16 | RUE DE LA ROCHETTE | 5 | 132 | 390 | 220000€ | 1667€ |
2021-06-11 | 11 | RUE ISAMBARD | 7 | 140 | 483 | 466010€ | 3329€ |
2020-09-29 | 12 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 115 | 472 | 267500€ | 2326€ |
2020-01-24 | 7 | BD MODESTE LEROY | 5 | 157 | 125 | 159000€ | 1013€ |
2019-07-12 | 61 | RUE SAINT THOMAS | 5 | 95 | 168 | 116000€ | 1221€ |
2023-03-04 | 16 | BD MODESTE LEROY | 5 | 102 | 246 | 202500€ | 1985€ |
2019-08-23 | 9002 | BD MODESTE LEROY | 5 | 76 | 563 | 160000€ | 2105€ |
2022-01-20 | 71 | RUE SAINT-SAUVEUR | 3 | 60 | 56 | 40000€ | 667€ |
2022-03-23 | 24 | RUE SAINT-GERMAIN | 3 | 49 | 130 | 142500€ | 2908€ |
2020-06-26 | 4 | RUE PORTEVIN | 5 | 85 | 618 | 100365€ | 1181€ |
2019-07-10 | 16 | AV MARECHAL FOCH | 9 | 324 | 845 | 750000€ | 2315€ |
2023-06-17 | 5 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 69 | 129 | 130000€ | 1884€ |
2020-10-29 | 16 | BD MODESTE LEROY | 5 | 102 | 193 | 172420€ | 1690€ |
2021-11-10 | 15 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 98 | 426 | 115000€ | 1173€ |
2022-03-12 | 21 | BD MODESTE LEROY | 4 | 91 | 121 | 152450€ | 1675€ |
2021-11-26 | 1 | BD PASTEUR | 5 | 298 | 0 | 620300€ | 2082€ |
2020-08-21 | 3 | RUE PORTEVIN | 5 | 109 | 366 | 218700€ | 2006€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DES DEPORTES | 4 | 84 | 440 | 210000€ | 2500€ |
2020-01-29 | 5 | BD PASTEUR | 3 | 42 | 210 | 130000€ | 3095€ |
2022-03-18 | 3 | COTE DE LA MADELEINE | 4 | 84 | 454 | 202953€ | 2416€ |
2022-03-18 | 6 | RUE DES DEPORTES | 4 | 84 | 442 | 230000€ | 2738€ |
2019-06-19 | 16 | BD MODESTE LEROY | 5 | 104 | 165 | 160000€ | 1538€ |
2022-03-19 | 22 | RUE DES TOMBETTES | 3 | 67 | 83 | 205000€ | 3060€ |
2021-11-05 | 33 | RUE ISAMBARD | 6 | 160 | 595 | 606500€ | 3791€ |
2022-06-18 | 8 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 72 | 428 | 31400€ | 436€ |
2019-05-04 | 16 | BD MODESTE LEROY | 4 | 88 | 158 | 133000€ | 1511€ |
2020-12-16 | 32 | RUE DE LA ROCHETTE | 8 | 168 | 1567 | 310000€ | 1845€ |
2023-02-22 | 22 | RUE DES TOMBETTES | 3 | 69 | 87 | 178000€ | 2580€ |
2021-06-10 | 34 | RUE SAINT-GERMAIN | 4 | 90 | 148 | 209000€ | 2322€ |
2021-07-13 | 22 | RUE DES TOMBETTES | 4 | 88 | 85 | 180500€ | 2051€ |
2021-10-08 | 35 | BD MODESTE LEROY | 5 | 84 | 463 | 218900€ | 2606€ |
2022-01-08 | 92 | RUE SAINT-LOUIS | 6 | 136 | 361 | 358000€ | 2632€ |
2022-01-07 | 7 | COTE DE LA MADELEINE | 3 | 62 | 413 | 147500€ | 2379€ |
2021-05-22 | 36 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 66 | 336 | 173000€ | 2621€ |
2021-10-01 | 7 | BD ADELAIDE ET JULES JANIN | 5 | 220 | 292 | 405000€ | 1841€ |
2022-09-02 | 8 | COTE DE LA MADELEINE | 4 | 105 | 611 | 318600€ | 3034€ |
2021-07-30 | 49 | RUE ISAMBARD | 5 | 98 | 152 | 240000€ | 2449€ |
2020-08-13 | 29 | RUE DE PANAMA | 5 | 104 | 645 | 384000€ | 3692€ |
2022-03-24 | 9 | BD ADELAIDE ET JULES JANIN | 11 | 220 | 0 | 362000€ | 1645€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DES TOMBETTES | 4 | 78 | 323 | 102000€ | 1308€ |
2023-03-11 | 17 | RUE PORTEVIN | 6 | 260 | 889 | 422000€ | 1623€ |
2019-07-05 | 13 | RUE DES TOMBETTES | 2 | 40 | 213 | 68000€ | 1700€ |
2021-04-03 | 23 | RUE DE PANAMA | 4 | 80 | 240 | 145500€ | 1819€ |
2022-12-30 | 24 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 177 | 698 | 363600€ | 2054€ |
2023-02-18 | 35 | RUE DE PANAMA | 4 | 68 | 365 | 95000€ | 1397€ |
2023-05-26 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 213 | 961 | 479900€ | 2253€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DAVID | 5 | 114 | 154 | 249000€ | 2184€ |
2020-04-15 | 11 | COTE DE LA MADELEINE | 3 | 76 | 438 | 135000€ | 1776€ |
2019-09-26 | 24 | COTE HENRI MONDUIT | 2 | 46 | 46 | 52000€ | 1130€ |
2022-05-25 | 100 | RUE SAINT-LOUIS | 4 | 130 | 913 | 408700€ | 3144€ |
2020-09-12 | 14 | RUE BUZOT | 6 | 160 | 480 | 130000€ | 813€ |
2019-08-17 | 1 | RUE DESIRE PIEDFER | 4 | 98 | 87 | 137000€ | 1398€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 104 | 600 | 225000€ | 2163€ |
2021-07-03 | 34 | COTE HENRI MONDUIT | 4 | 81 | 121 | 175000€ | 2160€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DES TOMBETTES | 7 | 110 | 378 | 199000€ | 1809€ |
2019-05-11 | 2 | BD DU JARDIN L EVEQUE | 3 | 50 | 172 | 124500€ | 2490€ |
2023-04-20 | 18 | RUE DE L EPARGNE | 7 | 190 | 437 | 318000€ | 1674€ |
2020-08-05 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 92 | 601 | 183000€ | 1989€ |
2020-09-18 | 38 | COTE HENRI MONDUIT | 3 | 56 | 96 | 130000€ | 2321€ |